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洋房模型小區模型

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洋房模型小區模型

  • 所屬分類:小區模型

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  • 發布日期:2019/02/19
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洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四麵或三麵臨空,裝修具有明顯西方風格,備有客廳、餐室,有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。

廣義的花園洋房:廣義的花園洋房已不再是別墅,在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些,目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,從全國房地產市場的情況來看,廣義的花園洋房可定義為:

11層以下多層板式建築,以四層為主,外國建築風格明顯,強調景觀均好,綠化率比較高,普遍存在遠郊區一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露台,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

目前市場中存在的花園洋房項目較多,金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目屬於典型的廣義花園洋房項目。花園洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的複式,基本位於郊區,是住宅郊區化的產物,所以售價並不高。即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產階級,而且有一定文化品位。

廣義花園洋房介於別墅和普通公寓之間,它具有部分別墅(獨棟和聯排Townhouse)的優點,又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。從目前北京房地產市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看,這一結論是成立的。

洋房模型小區模型

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